Baugrundstück (ca. 3.870 m²) in Leipzig OT Reudnitz-Thonberg
Das Grundstück liegt innerhalb eines Wohngebiets und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es eignet sich für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern und ist damit insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant.
Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen das Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
3.870 m² Grundstück
Unsere Frau Anja Stertze verfügt über einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag für folgende Flurstücke:
Flurstück 29/4: 255 m² Flurstück 29/6: 3.529 m²
Für die folgenden Flurstücke wurde Übertragung beantragt: Flurstück 29/2: 76 m² Flurstück 29/3: 10 m²
Gesamtfläche: 3.870 m²
Die benachbarten Flurstücke 28/3, 28/5, 28/7 stehen ebenfalls zum Verkauf über ein anderes Maklerbüro, gerne stellen wir hier den diekten Kontakt her.
Flurstück 28/3: 2.602 m² Flurstück 28/5: 900 m² Flurstück 28/7: 2.333 m²
Gesamtfläche: 5.835 m²
Mit dem Kauf beider Grundstückspakete würde sich ein sehr großzügiges zusammenhängendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.705 m² ergeben, auf dem im Optimalfall (schätzungsweise) über 18.000 m² Wohnfläche entstehen könnten.
Folgende Unterlagen liegen uns vor: Grundbücher Altlastenauskunft Baulastenauskunft Flurkarte Bescheinigung über Erschließungsbeiträge
Die Mietverträge für die Bestandsgaragen können kurzfristig (3 Monate) gekündigt werden. Die Altlasten und der Rückbau der Bestandsbauten, etc. wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Preisdetails
Kaufpreis
2865000 €2.865.000 €
740,31 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,2 % zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.985.330 €1
Kaufpreis
2.865.000 €
Kaufnebenkosten
120.330 €
2
Provision für Käufer (4,2%)
120.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im etablierten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, bestehend aus Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelt Einfamilienhäusern, und bietet damit ein ruhiges, dennoch urbanes Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:
LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt) Geschäftsführer: Thomas C. Schmid Ritterstraße 7 04109 Leipzig
AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
