1030! Erstbezug nach Sanierung nahe Arenbergpark!
1030! Erstbezug nach Sanierung nahe Arenbergpark!
Zur Vermietung gelangt diese_ tolle 2-Zimmer Wohnung_ in einer ruhigen Seitengasse in 1030 Wien, in unmittelbarer Nähe zum schönen Arenbergpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Generalsanierung. Auch eine neue Küche wird in Kürze eingebaut.
Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 44,39 m² Wohnnutzfläche.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* WC separat
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 799,02 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 118,72 (zzgl. 10% USt)
Liftkosten dzt. netto: € 22,46(zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins inkl. USt: € 1034,22_
Kaution: 3 BMM (€ 3.103,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Ruhige Seitengasse! Nahversorger, Lokale und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
_Öffentliche Anbindung_
Den Bahnhof Rennweg erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten, die U3-Station Rochusgasse in ca. 10 Minuten.
Buslinien: 77A, 4A
Straßenbahnlinie: 1, 71, 0
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
