Wintergarten + Balkon + Garten - Schöne Wohnung in Hamburg-Hausbruch
Aufgrund vieler Anfragen bitten wir Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme abzusehen! Bei Interesse an dieser schönen Wohnung füllen Sie bitte die im Exposee angehängte Mieterselbstauskunft aus und senden uns diese zurück. Vielen Dank!
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihren klassischen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Als Besonderheit bietet die Wohnung eine sonnige Terrasse und direkten Zugang zum anliegenden Garten der alleine genutzt werden kann.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nahtlos in den Balkon übergeht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den grünen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Der Garten wird wie beschrieben durch Sie alleine genutzt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung im Überblick: 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich Beheizter Wintergarten Balkon mit Blick ins Grüne Separate Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Ruhige Wohnlage Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg. Die Straße "Dubben" ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Hausbruch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Naherholungsgebiete wie die Harburger Berge und die Haake, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Weitere Versorgungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der nahegelegenen Cuxhavener Straße. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die S-Bahn-Station Hamburg-Neuwiedenthal (Linien S3/S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg-Zentrum sowie nach Niedersachsen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Hamburger City - ideal für Pendler, Paare oder Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse füllen Sie bitte anliegende Selbstauskunft vollständig aus und senden uns diese unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung
