In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung.
Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand.
Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen.
Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation.
Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung schafft mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² über zwei Ebenen hinweg eine exklusive Wohnatmosphäre. Diese Wohnung kombiniert Großzügigkeit mit Funktionalität und Privatsphäre, um den perfekten Lebensraum für Sie und Ihre Familie zu bieten. Ein großzügiger Ess- und Kochbereich befindet sich in der unteren Ebene. Der anliegende Balkon mit einer Größe von ca. 18 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten in der oberen Ebene, sorgen für ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Zwei Bäder mit Badewanne oder Dusche und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Traumwohnung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b, Laufen (83410)
1A-Lage
Die charmante Stadt Laufen in Oberbayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich gelegen, besticht mit ihrer historischen Architektur und der besonderen Nähe zur Salzach. Die Salzachbrücke, ein Symbol für die Vereinigung zweier Kulturen, bietet atemberaubende Ausblicke entlang des Flusses und spiegelt die harmonische Verbindung der Regionen wider. Laufen vereint Tradition, Kunstwerk und modernes Leben in einer einzigartigen Gemeinschaft. Unweit der kulturellen Zentren Salzburg und Berchtesgaden bietet die idyllische Stadt zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu unzähligen Radstrecken entlang der Salzach.
Das Projekt Wohnen am Salzachbogen - Laufen grenzt direkt an das geschützte Natura 2000-Gebiet der Salzachauen und befindet sich unweit des Zentrums von Laufen. Die Altstadt ist in weniger als 10 min. fußläufig erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit dem eigenen PKW schnell und unkompliziert erreichbar. Umliegende Bildungseinrichtungen sowie der nahegelegene Bahnhof Laufen aber auch der unweit entfernte Regionalbahnhof in Oberndorf runden das infrastrukturelle Angebot des Projektes zusätzlich ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze jeweils EUR 24.000,- Kaufpreis Wohnung: EUR 631.600,- zzgl. Tiefgaragenplatze EUR 48.000,- = Insgesamt EUR 679.600,-
Gerne beraten wir Sie bzgl. Finanzierung und KFW Förderung!
