Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 9 Zimmer 150 m² 1.460 m² Grundstück Wenigerath Morbach / Wenigerath 54497

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
1.033 €/m²
9 Zimmer • 150 m² • 1.460 m² Grundstück

Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 190,3 erbaut und bietet mit der Bruchsteinfassade und der Naturschiefereindeckung ein charmantes Erscheinungsbild. Zu dem Wohnhaus gehört noch eine große angebaute Scheune sowie weitere Nebengebäude hinter dem Haus mit viel Lagerfläche.
Im Erdgeschoss sind drei Zimmer sowie ein kleiner Raum.
Die eigentlichen Wohnräume befinden sich im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer und ein Schlafzimmer. Zwei Bäder runden die Wohnfläche von ca. 150 m² ab. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicher-Öfen.

Die Elektro- und Wasserinstallationen sind von 1974 und das Haus wird mit einer Elektro-Nachtspeicher-Heizung erwärmt. Alte Fliesen, alte Holztreppe, Echtholzparkett und Dielenböden tragen zum Charmes eines alten Bauernhauses bei und sind erhaltungswert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Scheune, Flur
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Gewölbekeller

Merkmale

1.460 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.033,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenigerath, Morbach / Wenigerath (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Wenigerath der Gemeinde Morbach, im Herzen des Hunsrücks.
- Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit viel Grün und hohem Erholungswert.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Morbacher Zentrum bequem erreichbar.
- Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur - perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KlingelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TYD9MN62ZS

Referenznummer: 2026-184