Individuell - großzügige Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich und Wellness-Bad
Diese, im Jahr 1923 erbaute Doppelhaushälfte wurde von seinen jetzigen Eigentümern aufwendig renoviert und umgebaut.
Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss - mit einem großen, offenem Wohnkonzept inklusive moderner Küche und Schwedenofen. Von hier aus hat man Zugang auf die große Holzterrasse - sicherlich ein Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie ein Büro / Hobbyraum. Das 2. Dachgeschoss wurde auch komplett ausgebaut und kann ebenfalls als Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine wahre Wellness-Oase mit frei stehender Badewanne, individueller Dusche und Sauna.
Es besteht eine Zufahrt in den Garten zum dortigen Carport, zusätzliche öffentliche Parkplätze sind in der Straße vor dem Haus vorhanden.
EG: Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Windfang, Holzterrasse
DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, Hobbyraum / Office
2. DG: Hobby-, Abstellraum
Merkmale
Bezug: sofort
247 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.796,61 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernau (73249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Wernau. Viele Rad- und Spazierwege sind schnell erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle und mehrere Sportplätze. In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2005
