5,5 Zimmer • 130 m² • 225 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
245000 €245.000 €
1.885 €/m²
5,5 Zimmer • 130 m² • 225 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage!
Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 225 m² großem Grundstück in Burladingen. Es befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche, eine Garderobe sowie ein Tageslichtbad. Dieses befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, das Bad ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Alternativ lässt sich dieser Raum auch hervorragend umnutzen als z.B. Hauswirtschaftsraum oder weiteres Zimmer.
Das vollausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, welches 2025 renoviert wurde. Es ist mit einer begehbarer Dusche einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
In den letzten Jahren wurde immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik im Wohnbereich wurde auf den aktuellen Stand gebracht und alle Fenster im Haus durch Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Zudem wurden die Wasserleitungen neu gemacht und eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert. Ein paar Posten wie z.B. die Anbringung eines Balkongeländers oder einer Außentreppe in den Garten sind allerdings noch offen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Garage, zwei Kellerräume und einen Gewölbekeller. Eine weitere Garage finden Sie neben dem Haus. Der Hof bietet zudem ausreichend Platz für Ihre PKWs.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab sofort
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burladingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burladingen - die Stadt, in der man gerne Urlaub macht, gerne wohnt und gerne arbeitet. Die Landschaft bietet zusammen mit der Albhochfläche reichhaltige Eindrücke. In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote für groß und klein begeistern genauso wie die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Rund 12.000 Einwohner (mit Teilgemeinden) fühlen sich in ihrer Heimatstadt wohl. Die Kernstadt alleine hat momentan ca. 5.500 Einwohner. Viele Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
