Garagenhof in Augsburg-Hochzoll - 12 Einheiten mit stabilem Cashflow & Mietsteigerungspotenzial
Zum Verkauf steht eine vollständig vermietete Garagenanlage mit 12 Einzelgaragen in begehrter Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd. Die Anlage erzielt aktuell stabile Mieteinnahmen von 885 € pro Monat - das entspricht 10.620 € jährlich.
Bei sehr geringen laufenden Bewirtschaftungskosten handelt es sich um eine ausgesprochen pflegeleichte Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant für Investoren: Die aktuellen Mietansätze liegen noch unter dem erzielbaren Marktniveau für Garagenstellplätze in dieser gefragten Wohnlage.
Damit bietet die Anlage ein realistisches Potenzial zur schrittweisen Mietsteigerung bei Neuvermietung einzelner Einheiten - ohne bauliche Maßnahmen und ohne nennenswerten Verwaltungsaufwand.
Merkmale
604 m² Grundstück
Die Anlage umfasst 12 Einzelgaragen in solider Massivbauweise. Alle Einheiten sind einzeln abschließbar und für Standard-PKW geeignet. Die Garagen sind vollständig und langjährig vermietet. Wesentliche Merkmale im Überblick:
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochzoll, Augsburg / Hochzoll-Süd (86163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtbezirk Hochzoll-Süd, einem etablierten, ruhigen Wohngebiet im östlichen Augsburg. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arzt- und Apothekenversorgung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinie) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A8 und B17 machen die Lage sowohl für die ansässigen Mieter als auch für potenzielle Folgeinvestoren besonders attraktiv. Der Augsburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von solider, gewachsener Wohnbebauung mit stabiler Nachfrage nach privaten Stellplätzen und Garagen - ein wesentlicher Faktor für die dauerhaft hohe Auslastung der Anlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GFZ: 0,8
