Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 192,67 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 990 m² den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf zwei Etagen finden Sie 4 Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus entsteht ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an selbst gestalten können.
Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Flexibilität und Individualität. Sie profitieren von vielfältigen Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung und der Auswahl der Ausstattung. So können Sie beispielsweise den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag überzeugt durch seine besonderen Vorteile: Parkett bringt Wärme und Natürlichkeit in Ihr Zuhause, Laminat ist robust und pflegeleicht, Fliesen bieten Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima.
Mit der innovativen Wärmepumpe als Befeuerungsart setzen Sie auf eine umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch die Betriebskosten nachhaltig senkt. Die Kombination aus KfW40- und KfW55-Standard gewährleistet ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
990 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Bodenbeläge können Sie nach Wunsch auswählen, was Ihnen erlaubt, den individuellen Stil Ihres Hauses zu unterstreichen.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Echtholztreppe, Innentüren und Zargen in hoher Qualität, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern. Das Heizungs- und Elektropaket ist ebenso inklusive wie eine Luftdichtigkeitsmessung, die für energieeffizientes Wohnen sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
734669 €734.669 €
3.813,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
823.343 €1
Kaufpreis
734.669 €
Kaufnebenkosten
88.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.753 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 395.000 Euro.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
