Attraktives Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Garten am Waldrand.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kapsweyer, das sich durch seine ruhige Lage und solide Bausubstanz auszeichnet. Das große Grundstück bietet Platz für bis zu zwei weitere Häuser.
Objektbeschreibung: Immobilientyp: Einfamilienhaus (mit Umbaumaßnahmen z. B. auch für 2 Familien oder zusätzlicher Ferienwohnung nutzbar)
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstücksgröße: ca. 1575 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt, Küche aus 2019, neues Tageslichtbad aus 2023
Doppelgarage und Nebengebäude
Merkmale
1.575 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.792,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapsweyer (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Kapsweyer, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. Mit etwa 1.000 Einwohnern bietet Kapsweyer ein ruhiges, ländliches Umfeld, das dennoch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur französischen Grenze attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Haltepunkt Kapsweyer, der stündlich Regionalbahnen nach Neustadt an der Weinstraße und Wissembourg anbietet. Die Landesstraße 546 führt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Der Ort befindet sich mitten im Bienwald, was zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der Natur bietet. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, die eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Wohnlage garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Auf Wunsch können Bilder von den Innenräumen zur Verfügung gestellt werden.
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie derzeit selbst und benötigen einen angemessenen Zeitraum zur Suche eines geeigneten, kleineren Ersatzobjekts. Für die Nutzung nach Kaufabschluss wird eine ortsübliche Miete vereinbart.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Germersheim Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21 Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
