Erstbezug nach Renovierung! 3 ZKBB mit Süd-Balkon im EG in Bad Ems
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und greifen Sie sofort zu - die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Dank des sehr cleveren Grundrisses sind alle Zimmer praktisch über den Flur getrennt begehbar, was für eine optimale Privatsphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit perfekter Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen sich eines hervorragend als Home-Office oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne & Fenster sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre am Morgen. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zudem reichlich Stauraum für die Dinge des Alltags.
Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an NICHTRAUCHER und Mieter OHNE HAUSTIERE vergeben!
Eine Besichtigung biete ich nach einem telefonischen Vorgespräch gerne kurzfristig an. Ein Bezug ist sofort möglich.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
+ Erstbezug nach frisch abgeschlossener Renovierung
+ Bezug: Ab sofort möglich!
+ Lage: Komfortables Erdgeschoss
+ Cleverer, sehr praktischer Grundriss (keine Durchgangszimmer)
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
+ 2 flexible Schlafzimmer (perfekt auch als Arbeitszimmer nutzbar)
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Nützlicher Abstellraum in der Wohnung + eigener Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
10,25 €/m²
660 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
1980 €1.980 €
Weitere Preisinformationen
in Nebenkosten alles enthalten außer Strom, Heizung, Telefon und Wlan
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die grünen Hänge und Waldgebiete rund um das Lahntal. Ob Joggen, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen - die Erholung im Grünen beginnt hier quasi direkt
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Große Supermärkte (wie Lidl und Netto) sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Sie können Erledigungen flexibel und unkompliziert in den Alltag integrieren.
Das charmante Zentrum der traditionsreichen Kurstadt Bad Ems mit seiner historischen Kulisse, der Emser Therme, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Auch die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den örtlichen Bahnhof sind Städte wie Koblenz oder die Region Montabaur/Limburg sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV zügig und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für einen Besichtigungstermin folgende Unterlagen vorab benötigt werden:
- die 3 letzten Gehaltsabrechnungen - Schufa-Bonitätsauskunft - Mieter Selbstauskunft - wenn möglich, eine Bestätigung von Vorvermieter (Mietzahlungsbestätigung).
Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen!
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.9
