1 Zimmer • 49,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Studio zur Miete
545 €
1 Zimmer • 49,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Große und helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, mit Küchenzeile, Balkon & Stellplatz
Am Rand von Paderborn erwartet Sie im 2. Obergeschoss diese moderne und große 1-Zimmer-Wohnung.
Im lichtdurchfluteten Wohnraum werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Eine kleine Einbauküche mit E-Geräten ist bereits eingebaut. Die vorhandene Theke dient als Essplatz und optischer Raumtrenner.
Auf dem Balkon können Sie nach einem Arbeitstag entspannt ausruhen und die Abendsonne genießen.
In einem kleinen Abstellraum können Sie Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen.
Im sanierten Badezimmer finden Sie neben Handwaschbecken und WC eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.
Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
Ihre Wäsche waschen Sie in Waschmaschinen vom Haus (Münzautomaten). Hier, im allgemeinen Waschkeller, stehen Ihnen auch Trockner gegen Entgelt zur Verfügung.
Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an. Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.
Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
- 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten und Heißwasserkosten in Höhe von ca. 3,00 Euro pro m² angesetzt (der Versorger schickt Ihnen Abschlagrechnungen über Heizung / Heißwasser und rechnet direkt mit Ihnen ab) - offener Wohnbereich - Küchenzeile mit E-Geräten - separate, mini Abstellkammer - eigener Kellerraum - modernes, saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung - Balkon - gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten - ein Außenstellplatz (15,00 Euro pro Monat) oder Tiefgaragenstellplatz (23,00 Euro pro Monat) muss zu jeder Wohnung separat dazu gemietet werden
* Mindestmietzeit 1 Jahr * * Indexmietvertrag * * kein Waschmaschinenplatz in der Wohnung *
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Kaltmiete
11,09 €/m²
545 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Kaution
1090 €1.090 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Lage
Horner Straße 20, Kernstadt, Paderborn (33102)
Die Universitäts- und Kreisstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie ist gleichzeitig Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.
Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie in unmittelbarer Nähe die B1 und darüber die A33. Auch die B64 ist nicht allzu weit entfernt.
Sollten Sie über keinen PKW verfügen, steht Ihnen fast direkt vor der Wohnung eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort verkehrt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter-Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße".
Eine Bäckerei ist direkt gegenüber. Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Einen virtuellen 360° Rundgang einer ähnlichen Wohnung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/UtUw
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
