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Das mediterran inspirierte Satteldachhaus überzeugt mit einer warmen apricotfarbenen Fassade, rotbuntem Dach und stilvollen Details wie kupferfarbenen Dachrinnen. Die asymmetrische Architektur mit Erker und integriertem Balkon verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und eignet sich ideal für Eckgrundstücke.
Mit über 159 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein komfortables Wellnessbad. Ein modernes Smart-Home-System sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.
Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen.
Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben !
Merkmale
474 m² Grundstück
Das Effizienzhaus 40 Plus QNG Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität " SCHLÜSSELFERTIG " angeboten dazu gehören:
- Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen
- Zertifizierung QNG für höchstmögliche KFW Förderungen
- Bodenplatte in Thermo Effizienzhaus 40 Ausführung (Gerne auch mit Keller möglich)
- Effizienzhaus 40 Thermo-Aussenwand mit Putzfassade
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- In der Wand eingebaute Rollläden
- Passivhaus zertifizierte Hauseingangstüre von KERA
- Komplettleistung Elektroinstallation mit Technikzentrale
- Komplettleistung Sanitärinstallation
- Komplettleistung Heizung (Wohlfühl-Klima-Heizung Zentralgerät und Trinkwasser-Wärmepumpe) von PROXXON
- PV Anlage mit schwarzen Module und Speicherbatterie
- Estrich
- moderne Treppenanlage mit Galeriegeländer
- Fliesenarbeiten Boden und Wand
- wandhängende Qualitäts-Sanitärobjekte
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Anfahrtskosten Spedition
- Kran
- Baugerüst
- Fachbauleitung vor Ort
- Baustellen-WC
- Bauschuttabfuhr
- Persönliche Baubetreuung und Baubegleitung
- Modernste und energieeffiziente Haustechnik
- Herausragende Material und Ausführungsqualität
- Kostenflexibel dank verschiedener Ausbaustufen
inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten
Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung !!
Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40 Plus QNG Effizienzhaus eine Förderung durch die KfW Bank erhalten?
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
545500 €545.500 €
3.430,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
583.686 €1
Kaufpreis
545.500 €
Kaufnebenkosten
38.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.183 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlingen (78357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sonnige und ruhige Bauplatz liegt voll erschlossen in einer familienfreundlichen Umgebung.
Städte wie Stockach, Tuttlingen, Sigmaringen oder der Bodensee sind schnell erreichbar - so genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf Nähe zu wichtigen Zielen zu verzichten.
Alles, was Familien brauchen, liegt praktisch vor der Haustür:
Krippe, Kindergarten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar Verlässliche Kinderbetreuung ohne lange Wartezeiten Spiel- und Bolzplätze direkt in der Nachbarschaft Weiterführende Schulen sicher mit Bus oder Bahn erreichbar
Badesee, Outdoor-Fitnesspark und vielfältige Naturerlebnisse sorgen für Abwechslung und Bewegung
Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen
Beleuchtete Rad- und Fußwege für Sicherheit auch in der Dunkelheit
Lebendiges Vereinsleben, regelmäßige Feste und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander
Engagierte Feuerwehr und eine hohe Lebensqualität runden das Angebot ab
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an
Der Preis ist " SCHLÜSSELFERTIG " inklusive Grundstück
Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus!
Der Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten
Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind !!
Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie sehr gerne und ausführlich Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Damit alles passt Alexander Turkovic und Bien Zenker
Weil alles passt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
