Rottweil-Hausen: Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück
Ein Garten, in dem die Kinder toben und ein Haus das mit den eigenen Ideen wächst? Hier sind Sie genau richtig!
Kompakt und funktional: Das Leben spielt sich auf einer Ebene ab, sodass es auch bis weit ins Alter nutzbar bleibt. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zum angebauten Wintergarten, von dem Sie direkt in den Garten gelangen.
Im Inneren zeigt sich das Haus in einem gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand mit späteren Anpassungen. Die Substanz ist solide, gleichzeitig bietet sich Raum für eine schrittweise Weiterentwicklung - je nach Anspruch und Konzept. Im Aussenbereich erwartet Sie ein großes, zusammenhängendes Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand. Viel Platz, viel Ruhe und vor allem viele Möglichkeiten, diesen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen, die derzeit überwiegend als Hobby- und Nutzräume verwendet werden. Ein separates Bad ist hier bereits vorhanden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Ein Haus mit Potential und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort - Anfragen mit vorgeprüfter Finanzierung werden bevorzugt berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: sofort
2.427 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.532,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Rottweil-Hausen (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Hausen liegt westlich von Rottweil, eingebettet am Rand des Eschachtals und geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur. Hier wohnen Sie ruhig, mit viel Nähe zur Natur und gleichzeitig in schneller Anbindung an die Stadt.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, die Maximilian-Kolbe-Schule sowie weitere Betreuungsangebote sind im Ort vorhanden. Das aktive Vereinsleben mit Sport- und Musikangeboten sowie Freizeitflächen wie Sportplatz und Halle schaffen ein Umfeld, das besonders für Familien gut funktioniert.
Die Stadt Rottweil ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, alternativ besteht eine regelmäßige Busverbindung. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Schulen und kulturellen Angeboten. Auch überregional ist die Anbindung durch die Nähe zur A81 sowie zur B27 gut gelöst.
Kaufpreis: € 349.000 Kaufnebenkosten: ca. € 38.000 Eigenkapital: ca. € 85.000
Zins: ca. 3,7 % Tilgung: ca. 1,0% Monatliche Belastung: ca. €1.160
Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
