Haus zum Kauf

515000 €515.000 €

4.119 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  1.539 m² Grundstück

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Ochtmannsbruch, Hollenstedt (21279)

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Moderner, großzügiger Bungalow mit traumhaft angelegtem Garten in ruhiger Privatstraße

Dieser sehr gepflegte und modernisierte Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großzügig und liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage an einem Privatweg. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Haus wurde im Jahr 2024 weitestgehend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl technische als auch optische Aspekte umfassend erneuert, sodass ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität entstanden ist.

Herzstück des Hauses ist der offen und funktional gestaltete Wohnbereich, der durch die neu verlegte Fußbodenheizung und den verklebten Designbelag in allen Räumen eine angenehme, einheitliche Atmosphäre schafft. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Stauraum.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf aktuellem Stand: Die gesamte Hauselektrik wurde vollständig erneuert, inklusive Sicherungskasten, Leitungen, LAN-Verkabelung sowie sämtlicher Steckdosen und Schalter. Ebenso wurden alle Sanitäranlagen inklusive Wasserleitungen modernisiert. Die Bäder überzeugen mit fugenlosen Fliesen, hochwertigen Hänge-WCs, Badewanne und bodengebender Dusche und vermitteln ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Entspannung, Familie oder geselliges Beisammensein. Eine Fasssauna (neu 2021), ein Gartenpavillon sowie ein gemauertes Gartenhaus unterstreichen den hohen Freizeit und Erholungswert. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Sicherheit.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wie eine ans Haus angrenzende Garage mit Starkstromanschluss, Glasfaseranschluss, Innen und Außenkamin, einen Dachboden sowie einen neu gefliesten Hauswirtschaftsraum. Die dreifach verglasten Fenster (2016) und die Gaszentralheizung (2012) runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Die Räume wirken offen, hell und ruhig, die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Ein Haus, das im täglichen Zusammenleben überzeugt und Familien ein Zuhause bietet, das langfristig mitwächst.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieklasse E, Energieverbrauch 141,65 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich.
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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen