9 Zimmer • 228 m² • 3.738 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
3.026 €/m²
9 Zimmer • 228 m² • 3.738 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Idyllisches Waldanwesen - solide saniert - mit Baureserve
Entdecken Sie dieses ruhig und dennoch zentral gelegene solide Einfamilienhaus. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen oder auch Paare mit besonderem Platzbedarf, für Homeoffice z.B. Dieses gepflegte Haus mit 9 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet auf etwa ca. 228 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr Familienleben. Das Grundstück umfasst ca. 3.738 m² und liegt eingebettet in einem kleinen Tannenwald, was für eine besonders ruhige und private Atmosphäre sorgt. Wichtige Info, das Haus kann auch mit einem kleineren Grundstücksanteil veräußert werden. Im hinteren Bereich des Areals befindet sich ein großes Grundstück, welches zur Zeit als Wiese genutzt wird. Sprechen Sie uns an. Wir haben eine Bauvoranfrage eingereicht.
Das Haus wurde zuletzt 1996 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit ansprechender Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Aussehen garantieren.
Zu den Highlights dieses Anwesens gehören: - Eine praktische Garage und ein Carport für Ihr Fahrzeuge - Ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. ( Vollunterkellerung des Haupthauses) - Ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC mit Dusche für Komfort - Eine gemütliche Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - Ein romantischer, schattenspendender Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein Kamin für gemütliche Abende - Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über einen schönen Ausblick in den kleinen Wald bietet
Das Anwesen befindet sich in Alt Ruppin, einer idyllischen Lage, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Zusätzliche Nebengelasse bieten Platz für Hobbys und Lagerung.
Dieses Einfamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und naturnahes Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3.738 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.026,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 incl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Ruppin (16827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im malerischen Alt Ruppin, einem beliebten Ortsteil der Stadt Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Alt Ruppin liegt idyllisch teils am Ufer des Ruppiner Sees und bietet eine ruhige Umgebung mit einer beeindruckenden Naturkulisse.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf sorgen. Lidl, Aldi, 2 Bäcker, Apotheke und einige Restaurantmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie bequem nach Neuruppin und nach Berlin gelangen können.
Die Umgebung von Alt Ruppin ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Der Ruppiner See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Wälder und Felder perfekte Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge bieten.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Schul- und Kinderbetreuungsinfrastruktur in der Nähe. Die historische Altstadt von Neuruppin mit ihren kulturellen Angeboten, Museen und Veranstaltungen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Alt Ruppin bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1996
