4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in guter Innenstadtlage!
Das Mehrparteienwohnhaus verfügt über 10 Wohnungen mit zentralen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ansbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung auf insgesamt 112 m² Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine edle und zeitlose Atmosphäre. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet und bietet ein komfortables Wohnen ohne Einschränkungen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.633 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
453 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.540 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Karolinenstr. 11, Ansbach (91522)
Ansbach - eine Stadt, die mit ihrer charmanten Altstadt, lebendigen Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen überzeugt. Als kreisfreie Stadt und Regierungssitz Mittelfrankens vereint Ansbach historisches Flair mit modernem Stadtleben und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Im Herzen der Stadt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und begeistert mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Markgräflichen Residenzschloss und der Gumbertuskirche.
Familien profitieren von einem umfassenden Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Hochschule Ansbach, die die Stadt zu einem attraktiven Bildungsstandort macht. Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und die weitläufigen Grünanlagen rund um die Altmühl bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ansbach liegt direkt an der A6 und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg, Stuttgart und München. Der Nürnberger Flughafen ist in rund 45 Minuten bequem erreichbar.
Ob junges Paar, Familie oder Berufspendler - Ansbach bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld und macht das Wohnen hier zu einem echten Gewinn.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit vereinbart, mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
