Ruhige sanierte, helle 3 Zimmer Wohnung Direkt in Zentrumsnähe
Objektbeschreibung
Die helle und ruhig gelegene Wohnung, mit einem durchdachten großzügigen Grundriss, befindet sich in einem gepflegten kürzlich modernisierten Wohnhaus, das mit einem Lift sowie einer zeitgemäßen Wärmedämmung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet wurde.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfläche, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser stellt den idealen Ort dar, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und die den Tag mit einem schönen Weitblick ausklingen zu lassen.
Die attraktive Küche wurde präsentiert sich modern und funktional. Moderne Geräte, ein großzügiger Kühlschrank sowie ein großes Fenster mit freiem Ausblick schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.
Das östlich ausgerichtete Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Auch das Kinderzimmer punktet mit einem großzügigen Fenster, guten Stellflächen sowie genügend Raum für einen Schreibtisch und individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit praktischer Duschwand sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat und mit einem Waschbecken ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine geräumige Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und runden das Gesamtangebot ideal ab.
Raumaufteilung
Kinderzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer WC Bad Abstellraum Flur Kellerabteil Parkplatz
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.480 €
Nettokaltmiete
16,27 €/m²
1.220 €
Betriebskosten
260 €
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Oberndorf bei Salzburg (5110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und erholsamen Sackgasse, direkt angrenzend an weitläufiges Grünland sowie die idyllische Salzachau, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Trotz dieser naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Haltestelle der Salzburger Lokalbahn ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, während der Stadtkern von Oberndorf mit seiner vollständigen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – in rund vier Minuten fußläufig zur Verfügung steht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
