Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.460 € 3,5 Zimmer 81 m² 3. Geschoss Überlingen 88662

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.460 €
3,5 Zimmer • 81 m² • 3. Geschoss

Erstbezug - citynah - ruhige Lage - modern mit Balkon, Aufzug, TG und EBK

Das architektonisch moderne Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Die Wohnung präsentiert sich modern und mit einer kreativen Raumaufteilung. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und kontrastreichen Akzenten verbindet sich zu einem stilvollen Wohnkonzept.
Durch die großflächige Verglasung und optimale Sonnenausrichtung entsteht eine lichtdurchflutete Wohnung mit offenen und hellen Wohnräumen, einem großen Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Austritt zum teilüberdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche angeboten.

Kellerabteile und Fahrradraum sind in die Tiefgarage integriert. Die Wohnungsetage ist direkt von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar.
Die Eigentümer würden sich über Mieter ohne Haustiere freuen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

+ Parkettboden in den Wohnräumen
+ Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
+ Steinfliesen im Badezimmer, Gäste-WC
+ Teilüberdachter Balkon mit Ausrichtung nach Südwest
+ Elektrisch steuerbare Jalousien
+ Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Handtuch-Heizkörper
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
+ Separates WC
+ 3fach isolierverglaste Fenster
+ Barrierefreie, rollstuhlgerechte Raumkonzeption
+ Personenaufzug ab Tiefgarage
+ Auto-Lift TG
+ TG-Stellplatz Nr.9 und Außen-Stellplatz Nr. 3
+ Video-Türsprechanlage
+ Kellerraum Nr. 3.2
+ Fahrradraum und Kinderwagenraum in der TG
+ Energieeffiziente, massive Bauweise, Photovoltaikanlage, Luft / Wasser - Wärmepumpe
+ Hausmeisterservice
+ Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.760 €

Kaltmiete

18,02 €/m²

1.460 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2920 €

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die grüne Lage Ihrer neuen Adresse: - Owinger Str. 62 - bietet viele positive Aspekte. Integriert in ein naturnahes Wohnumfeld präsentiert sich das in der Fertigstellung befindliche Gebäude stilsicher und modern. In kurzer Zeit erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelmarkt, Bäcker, Banken, Post und ein Ärztehaus sowie schulische Einrichtungen. Ganz in der Nähe befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV. Durch die praktische Verkehrsanbindung gelangen Sie problemlos in alle weiteren Richtungen. Mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit an der Promenade oder auf den Radwegen in die umgebende Natur. Die Stadt Überlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Meersburg mit der Fährverbindung nach Konstanz ist 14 km und der Bodensee Airport Friedrichshafen 28 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zur Verfügung stellen.

Telefonische Auskünfte können vorab nicht erteilt werden.
Termine zur Besichtigung sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Mail: info@tuerschmann-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit Absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu.

Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung.

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland -
Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert(LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

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Über den Anbieter

TÜRSCHMANN IMMOBILIEN & WERTERMITTLUNG Bodensee

Turmgasse 13, 88662 Überlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TürschmannDein Kontakt

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Online-ID: 26TZTL6N6YGQ

Referenznummer: 363UEB