4 Zimmer • 115,6 m² • 474 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
1 / 27
1 / 27
Reihenmittelhaus zum Kauf
299900 €299.900 €
2.594 €/m²
4 Zimmer • 115,6 m² • 474 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Ihr neues Zuhause - Stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seinen sehr gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. Auf ca. 115,6 m² Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre und Obergeschoss, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Tiefgarage. Ein besonderes Highlight sind die jüngsten Sanierungen: 2023 wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, 2025 das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2021. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 139,7 kWh/(m²·a). Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie das neu gestaltete Bad mit Badewanne und Dusche, eine moderne Küche mit Essplatz (u. a. ausgestattet mit Dampfgarer, Mikrowelle, Ceranfeld und Spülmaschine) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC und eine kleine Galerie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie ein Gartenhaus im Außenbereich und einen weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit zahlreichen Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten, der viel Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
474 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
- Baujahr 1980 - letzte Modernisierung 2025 - 474 m² Grundstück - ca. 115,6 m² Wohnfläche - 139,7 KWH/(M2.A) Endenergieverbrauch lt. Verbrauchsausweis - Gasheizung/Brennwerttechnik aus 2021 - sehr gepflegter Gesamtzustand - Tiefgarage und Carport - Kaufpreis: 299.900 EUR - Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
2.594,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer gemäß der gesetzlichen Neuregelung zum 23.12.2020 (§ 656c BGB). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
336.099 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
36.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinersdorf, Steinhöfel (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ahornring in Heinersdorf, einem grünen Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel.
Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie viel Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort bzw. in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar finden Sie eine Allgemeinmedizinerin, Physiotherapie, Friseur und Kosmetik sowie eine Zahnarztpraxis.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Fürstenwalde/Spree, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung bietet. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten Anbindung an die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg in Grünheide, was die Lage insbesondere für Berufspendler sehr interessant macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungszentren macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Das Angebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer gemäß der gesetzlichen Neuregelung zum 23.12.2020 (§ 656c BGB). Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 188,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
