Sichern Sie sich jetzt eine der gefragten Möglichkeiten in Mülheim-Speldorf: Ein Baugrundstück in attraktiver Lage - kombiniert mit einem Hauskonzept zur Ausstattung fertig (ZAF).
Diese Projektierung bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden selbst, welche Ausbauleistungen Sie übernehmen und wo Sie Kosten gezielt einsparen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Basis mit professionell errichtetem Rohbau und vorbereiteten Ausbaustufen.
Grundstücke in dieser Lage sind stark nachgefragt - in Kombination mit einem flexiblen Ausbaukonzept entsteht hier eine besonders interessante Chance für Bauherren, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Bereits kalkulierte Varianten und transparente Gesamtpreise liegen vor und können individuell angepasst werden - für volle Kontrolle über Budget und Ausführung.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
648 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige Wohnbereiche schaffen einen offenen Lebensmittelpunkt, während separate Räume Rückzug und Privatsphäre ermöglichen - ideal für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verbindung zum Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.
Das Besondere an dieser Ausbaustufe: Sie erhalten ein technisch fertiggestelltes Haus mit vorbereiteten Ausbauleistungen und können den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Kosten aktiv zu steuern und Ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell fertigzustellen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer professionellen Planung und einer soliden Bauausführung - die ideale Grundlage für alle, die Eigenleistung einbringen oder den Ausbau flexibel gestalten möchten.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur zu Ihren Wohnwünschen passt, sondern auch optimal auf Ihr Budget abgestimmt ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
779903 €779.903 €
4.726,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
874.039 €1
Kaufpreis
779.903 €
Kaufnebenkosten
94.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.843 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Hochschulen, die für Familie und Kinder eine optimale Lernumgebung schaffen. Auch in puncto Gesundheit ist bestens vorgesorgt: Zahlreiche Arztpraxen, Kliniken und Apotheken befinden sich in der Umgebung, sodass Sie in jedem Lebensbereich bestens versorgt sind.
Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen zudem dafür, dass es nie langweilig wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.
Durch die ruhige und grüne Umgebung von Mülheim an der Ruhr genießen Sie eine hohe Lebensqualität und können gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt nutzen. Die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst sowohl das Haus als auch das Grundstück; zzgl. Nebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
