Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 26 Zimmer 682,2 m² Bornhövedstr. 11 Werdervorstadt Schwerin 19055

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
1.686 €/m²
26 Zimmer • 682,2 m²

Mehrfamilienhaus in Schwerin Zentrum

Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus in der Bornhövedstraße 11 in 19055 Schwerin liegt nur rund zwei Gehminuten von den Waisengärten entfernt. Steht man vor dem Gebäude, erstreckt sich der linke Gebäudeflügel in die Ferdinand-Schulz-Straße, der rechte in die Bornhövedstraße. Der linke Flügel wurde im Jahr 1997 als Neubau errichtet. Der rechte Flügel stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1920 und wurde im Jahr 1997 vollständig saniert.
Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einer attraktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamt-Wohn- und Nutzfläche beträgt 682,21 m².
Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet das Objekt stabile Ertragsstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.

Merkmale

Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Alle Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die vollständig sanierten Bäder verfügen jeweils über eine Dusche und ein wandhängendes WC.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen in Küchen und Bädern sowie Laminat in den Wohnräumen verbaut.
Sämtliche Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind aktuell vollständig vermietet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

1.685,70 €/m²

Provision für Käufer

5,92 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.266,72 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.283.055 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

133.055 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bornhövedstr. 11, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Herzen von Schwerin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Seglerheim sowie das Schweriner Schloss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sämtliche Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

1x1 Makler GmbH

Goethestr.76, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Herr Christian PreußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26U1GJJRLM2H

Referenznummer: 13126