Reihenmittelhaus zum Kauf

448000 €448.000 €

3.111 €/m²

5 Zimmer  •  144 m²  •  155 m² Grundstück

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Brüser Berg, Bonn / Brüser Berg (53125)

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Sie suchen ein Haus, das mehr kann als nur vier Wände und ein Dach? Perfekt. Hier erwartet Sie ein sympathisches Reihenhaus aus dem Jahr 1980 - mit Persönlichkeit, architektonischem Selbstbewusstsein und einer gesunden Portion "Ich könnte ein Makeover vertragen". (Ganz ehrlich: Wer wäre nach 45 Jahren nicht bereit für ein bisschen energetische Wellness?)
Dank seiner außergewöhnlichen Bauweise verweigert dieses Haus konsequent den üblichen Kistenschachtel-Vibe. Auf ca. 144 m² Wohnfläche plus einem großzügigen Wohnkeller erstreckt sich Raum, der sagt: "Hier lebt man - nicht nur, man wohnt."
Der Empfang startet stilecht: Diele mit Gäste-WC. Praktisch, wenn Besuch überraschend klingelt oder die Familie morgens die Toilettenbelegung organisiert wie die Deutsche Bahn den ICE-Fahrplan. Die Wohnküche lässt Hobbyköche, Pastaliebhaber und Thermomix-Jedis gleichermaßen strahlen. Der gegenüberliegende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Wohnzimmer der Lebensfreude: Hier beginnt der Feierabend mit Vogelgezwitscher und endet nicht selten mit einem Glas Wein - melancholisch oder fröhlich, je nach Tag.
Der Garten? Überschaubar. Perfekt für Menschen mit grünem Daumen oder schwarze-Daumen-Kandidaten, die trotz allem Sonne lieben.
Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer: Eltern, Kinder, Gäste - oder das ultimative Ankleidezimmer mit dem Klassiker "Schatz, zu viele Schuhe gibt's nicht!". Die Dachterrasse bietet sonnige Ruhe, morgendlichen Kaffeeplatz oder heimliche Fluchtzone nach Elternabenden. Das Bad mit Badewanne lädt zum Schaumbad ein - oder zumindest zum Versuch, einmal ungestört 30 Minuten abzutauchen.
Jetzt wird's spannend: Im Keller erwartet Sie ein großes Tageslichtzimmer mit direktem Ausgang zum Garten, außerdem eigene Küche und Duschbad. Hier schlummert so viel Potenzial: Einliegerwohnung, Studio, Homeoffice, Wellness-Oase - Sie entscheiden.
Garage und zusätzlicher Stellplatz beenden das tägliche Parkplatzroulette endgültig: ankommen, einparken, glücklich sein.
Fazit: Ideal für Familien mit Raumhunger, Handwerker mit Vision, Kreative mit Fantasie oder Menschen, die Keller nicht als Abstellkammer, sondern als Bühne für ihr zweites Leben sehen. Dieses Reihenhaus ist kein Blender - sondern ein Rohdiamant. Wer Mut zum Modernisieren mitbringt, wird mit einem Zuhause belohnt, das man nicht so schnell wieder hergibt.
Werkzeuggürtel anlegen, Besichtigung vereinbaren, Träume verwirklichen - Häuser mit Seele sind selten geworden!

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung