Helle und offene Doppelhaushälfte in guter Lage von Ostfildern mit 2 Terrassen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, offene und charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnbereiche mit besonders viel Lichteinfall sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt vier Ebenen und ist sofort bezugsfrei.
Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die moderne Wohnküche ist halboffen gestaltet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große, sonnige Südwest-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ist vom Essbereich in der Küche aus eine zweite Terrasse in Nordostlage zugänglich, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Erdgeschoss für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro eingerichtet werden können. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage, während die Dachschrägen für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Im Dachgeschoss besteht die Option, durch einen Durchbruch und die Installation einer ausziehbaren Dachbodenleiter zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum. Hier ist Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyprojekte. Die Heizung wurde 2020 erneuert.
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohlfühlcharakter - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine gute Raumaufteilung legen.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
127 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
. Sofort bezugsfrei . Sonnige Süd-West-Terrasse mit Garten . Geschützte Nord-Ost-Terrasse . Ruhige Wohngegend . Große Fensterfronten . Lichtdurchflutete Räume . 3 Etagen . Hobbykeller im UG . Verglaster Anbau im EG . 2 Tageslichtbäder . Parkettböden . Moderne Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
574000 €574.000 €
4.991,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
2,38% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
627.841 €1
Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
53.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruit, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ostfildern Ruit, einem charmanten Stadtteil, der durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität besticht. Ruit liegt im Landkreis Esslingen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Paare ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahn und Busse, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in Ruit bei.
Ostfildern Ruit vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Stuttgarter Innenstadt. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause - sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020
