Gewerbeobjekt in Gundremmingen auf weitläufigem Grundstück von 3421 m² - Längerfristig vermietet
In bevorzugter Lage von Gundremmingen präsentiert sich dieses gepflegte Pavillion-Gebäude als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Flächen, eine flexible Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauausführung schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.421 m² bietet das Anwesen hervorragende Bedingungen für Produktion, Lager, Werkstatt, Ausstellung oder vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Gesamtgrundfläche von 408,84 m² sowie die Nutzfläche von 374,59 m² überzeugen durch ihre offene Gestaltung.
Architektonisch überzeugt das Objekt durch eine ansprechende, hochwertige Gestaltung, die sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Damit eignet sich das Gebäude hervorragend für Unternehmen, die Professionalität und Qualität nach außen sichtbar machen möchten.
Einladend wirkt bereits der Windfang am Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Hauptraum führt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der zentrale, großzügige Hauptbereich ist lediglich durch eine mittig platzierte Säule gestützt und ermöglicht somit eine äußerst variable und effiziente Raumnutzung - perfekt für individuelle Betriebsabläufe. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Sanitärbereich mit getrennten Toiletten sowie eine praktische Pantryküche, die ideal für Pausen ist.
Der hochwertige Vollwärmeschutz in Kombination mit einer modernen Gastherme und Fußbodenheizung gewährleistet Energieeffizienz und ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die breiten Zufahrten und groß dimensionierten Einfahrtstore erlauben eine reibungslose Anlieferung sowie das Befahren mit größeren Fahrzeugen. Direkt am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Das Objekt befindet sich in einer längerfristigen und rentablen Vermietung.
Merkmale
vermietet
3.421 m² Grundstück
Kein Keller
Beschreibung Ausstattung:
. Vollwärmeschutz . großzügige Fensterflächen mit Thermoverglasung . offen gestalteter Büro- /Ausstellungsraum . moderne Gastherme (Fußbodenheizung) mit Wärmerückgewinnung . Glasfaser mit bis zu 1 GBit/s . Großes und hohes Einfahrtstor (auch für LKW) . Parkplätze am Gebäude verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gundremmingen (89355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gundremmingen liegt im Landkreis Günzburg und bietet einen gut angebundenen Gewerbestandort zwischen Dillingen, Gundelfingen und Lauingen. Über die B16 ist der Ort schnell erreichbar, mit direkter Anbindung an die A8 (ca. 20-25 Min.) sowie die A7 (ca. 30 Min.). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gundelfingen (ca. 7 km), der Wirtschaftsraum Augsburg ist in rund 35-40 Minuten, Ulm in etwa 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 374,59 m², Bundesland: Bayern
