Top-Einzelhandelsfläche (500 m²) in Hanau (63457) - Direkt am BAUHAUS - 28 Stellplätze
FLÄCHE & NUTZUNG Gesamtfläche: Ca. 510 m² (ebenerdig, barrierefrei) Verkaufsfläche: Ca. 500 m² (flexible Grundrissgestaltung) Aktuelle Nutzung: Getränkemarkt (etablierter Fachmarktstandort) Verfügbar: ab 01.07.2027
LOGISTIG & PARKEN Stellplätze: ca. 28 Kundenparkplätze direkt am Objekt Anlieferung: Bodengleich Frequenz: Hoher "Cross-Shopping-Effekt" durch unmittelbar angrenzendes Bauhaus und Gartencenter Risse etc.
TECHNISCHE DATEN Bauweise: Flachdach, barrierefrei, ohne Keller Lichte Höhe: Ca. 3 m Boden: Industrieboden Eingang: Automatik-Tür (Bestand) Heizung: Eigene Gasbrennwerttherme (Einbau 2022) Gas: Eigener Gasanschluss (direkte Abrechnung) Strom: Eigener Stromanschluss (direkte Abrechnung) Wasser: Gemeinschaftlich mit Fressnapf (jeweils eigene Zähler) PV-Anlage: In Prüfung (attraktive Stromkonditionen für Mieter ggf. möglich) Pylon: Vorhanden, beleuchtet
KONDITIONEN Vermieter optiert zur Umsatzsteuer Angegebene Nettomiete und Nebenkosten: netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.)
Merkmale
frei ab 01.07.2027
Erdgeschoss
28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
6.200 €
Nebenkosten
1.200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
28 Stellplätze Nettokaltmiete: 6.200,00 EUR
Lage
Benzstraße 13, Großauheim, Hanau (63457)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Fachmarktlage direkt angrenzend an das BAUHAUS-Fachcentrum (ca. 26.500 m² Verkaufsfläche, Drive Inn Arena). Durch die gemeinsame Zufahrt und die hohe Sichtbarkeit profitiert der Standort von einer enormen täglichen Kundenfrequenz.
Ein besonderes Highlight für die zukünftige Standortentwicklung ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Main-Au-Quartier (ehemaliges Bautz-Gelände). Mit der Schaffung von ca. 1.400 neuen Wohneinheiten entsteht hier ein modernes Stadtquartier, das in den kommenden Jahren ca. 3.000 bis 3.500 neue Anwohner und somit eine enorme Steigerung der lokalen Kaufkraft und Kundenfrequenz direkt vor Ihre Tür bringt.
Eckgrundstück mit hoher Werbewirksamkeit
Hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz (43a, A66, A45)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen
