Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €

3.366 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  1.197 m² Grundstück

---

Immigrath, Langenfeld (40764)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1071382

Wenn Sie von einem Zuhause in Langenfeld träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2020 durchgeführt. Angefangen von der Elektrik über eine neue Klimaanlage die 2023 verbaut wurde.

Sie leben hier auf etwa 75 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. In Sachen Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem PVC-Boden auf Die tolle Aussicht und die Decken mit einer Höhe von ca. 280 cm machen es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Als Außenbereiche lädt die Loggia dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020