Doppelhaushälfte zum Kauf

750000 €750.000 €

4.326 €/m²

6 Zimmer  •  173,4 m²  •  446 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Lerchenberg, Mainz (55127)

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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mainz-Lerchenberg vereint Großzügigkeit, Potenzial und eine seltene Grundstücksgröße. Am Ende eines Wendehammers gelegen, bietet sie ein besonders geschütztes und angenehmes Wohnumfeld.

Mit rund 173 m² Wohnfläche übertrifft diese Immobilie deutlich die Dimensionen vieler klassischer Doppelhaushälften - und bietet sogar mehr Raum als manches Einfamilienhaus. Ergänzt wird dieses attraktive Platzangebot durch ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, das in dieser begehrten Lage eine echte Seltenheit darstellt.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und einen durchdachten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien mit größerem Platzbedarf, für das Arbeiten im Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte ideal verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele.

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht und angenehmer Atmosphäre für zusätzlichen Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästeetage oder privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Ebene und schafft hohen Komfort sowie maximale Flexibilität.

Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich mit mehreren Hobby- und Nutzräumen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Werkstatt, Fitnessraum, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie wird bereits über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt und ist damit zukunftsfähig aufgestellt.

Mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Renovierungen bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das weitläufige Grundstück schafft viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, umfangreicher Nutzfläche, selten großem Grundstück und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Potenzial und eine begehrte Wohnlage zu schätzen wissen.

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