Charmantes Bauernhaus mit Nebengebäude auf 1065 m² in ruhiger Sackgasse von Großenwieden.
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1875, das mit liebevollen historischen Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wird durch ein großzügiges Nebengebäude ergänzt, das früher als Stallung genutzt wurde. Hier finden Sie reichlich Platz - ob für Hobbys, Werkstatt, Lager oder Garage - und gelangen zudem direkt in den Garten, der viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet.
Merkmale
1.065 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Bauernhaus (Baujahr 1875) mit historischem Charme
Wohnhaus teilweise unterkellert
Überdachte Durchfahrt
mit großem Industrierolltor ausgestattet
Garten hinter dem Haus / ruhige Lage
Dachboden ausbaufähig
2021: Gasheizung erneuert
SAT-Antenne für TV-Empfang
Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1875
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.308,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenwieden, Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenwieden ist ein idyllischer Ort im Weserbergland mit rund 900 Einwohnern. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch den direkten Blick auf die historische Schaumburg. In nur etwa drei Kilometern erreichen Sie Hessisch Oldendorf, sodass Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur schnell verfügbar sind. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Für Freizeit und Erholung liegen der Weserfernradweg sowie die Weserfähre praktisch vor der Tür.
Kindertagesstätte / Kindergarten (im Ort): ca. 0,6 km
Bushaltestelle: ca. 0,3 km
Supermarkt / Discounter: ca. 2,6 km
Bäckerei: ca. 2,9 km
Apotheke: ca. 3,2 km
Hausarzt / Allgemeinmedizin: ca. 3,5 km
Bahnhof Hessisch Oldendorf: ca. 3,7 km
Innenstadt / Zentrum Hessisch Oldendorf (Einkauf, Dienstleistungen): ca. 3,6 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
