Ihr neues Zuhause: Hochwertiger Reihenend-Bungalow mit Keller, Zwei Garagen in ruhiger gehobener Wohngegend
Dieser exklusive Bungalow vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf einer Ebene. In ruhiger und begehrter Lage von Schweinfurt (Hochfeld) erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre elegante Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept überzeugt.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit großzügiger Diele vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Die hochwertige Einbauküche von Nolte mit großzügigem 90-cm Bora-Kochfeld und integrierter Speisekammer bietet viel Platz, Funktionalität und Komfort und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Der zusätzlich geschaffene überdachte Ruhebereich mit Glasüberdachung bietet einen geschützten Ort zum Entspannen – zu jeder Jahreszeit.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem komfortablen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem stilvollen Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, Duo-Badewanne und Oberlichtfenster für natürliches Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss präsentiert sich großzügig und vielseitig nutzbar. Neben Technikraum, Waschraum und Abstellflächen befindet sich hier ein ausgebauter Kellerraum mit Tageslicht, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC sowie eine separate Dusche.
Abgerundet wird dieses hochwertige Immobilienangebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort bieten.
Die Außenanlage wurde bewusst noch nicht vollständig fertiggestellt, um dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit zu bieten, die Gestaltung von Außenanlage und dem Garten individuell nach persönlichen Vorstellungen zu vollenden und so ein ganz persönliches Wohnumfeld zu schaffen.
Dieser Bungalow verbindet stilvolle Architektur, großzügige Wohnflächen und exklusiven Komfort zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
- Komplette Sanierung im Jahr 2025/2026
- Komplett neue Elektrik und Schaltschrank
- Große Terrasse und Garten
- Neue Sanitär-Installation
- Wasserenthärtungsanlage
- Neue Eingangstüre, barrierefreier Zugang
- Neue Brauchwasserwärmepumpe
- Neues Dach mit 26 cm Gefälledämmung
- Energieeffizienter Umbau
- Fußbodenheizung
- Ausgebauter Keller
- Neue Außendämmung 20 cm
- Photovoltaikanlage 10 kWp
- Dezentrale Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung elektrisch in allen Räumen
- Malervlies Tapete in allen Räumen
- Neue 3-fach verglaste Fenster inkl. elektr. Rollos
- Garage: Neue Garagentore, verputzt, Dach neu abgedichtet
Eckdaten:
Wohnfläche: 157 m²
Baujahr: 1971/2026
Grundstück: 465 m²
Nutzfläche: 80 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Garagen: 2
Stellplätze: 2
Energieeffizienzklasse: A - 43,84 KWh(m²xa)
Energiekosten 150,00 Euro/Monat (Heizung und Strom)
