Dieses Reihenhaus wurde in den den letzten zwei Jahren bereits umfangreich renoviert und ausgebaut.
Es verfügt über einen großen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, drei Zimmer und ein Bad. Es ist nicht unterkellert.
Um das Haus in bewohnbaren Zustand zu versetzen müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden wie z.B. Einbau einer Heizungsanlage (Leitungen und Heizkörper sind größtenteils vorhanden, Erdgasanschluss ist möglich) und Fertigstellung des Badezimmers (Leitungen sind bereits verlegt für Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss). Auch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohzustand. Dieses ist derzeit räumlich von der Hauptwohnung getrennt und sollte ursprünglich als Appartment ausgebaut werden. Auch hier sind Sanitärleitungen vorhanden.
Erneuert wurden bereits der größte Teil der Gewerke Elektroinstallation, zweifachverglaste Kunststofffenster, Wandverputz als Sichtputz, Innentüren und Fußbodenbeläge aus Vinyl. Die Geschossdecken sind Betondecken.
Da das Gebäude derzeit keine Heizungsanlage besitzt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
64 m² Grundstück
Kein Keller
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.453,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speicher (54662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei.
