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850 €
3 Zimmer  •  74 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
850 €
3 Zimmer  •  74 m²  •  frei ab sofort

3-Zi.-Wohnung – top Lage – top Aussicht, mit eigenem Garten

Frisch und geschmackvoll sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung ab sofort zu mieten. In einer der schönsten Lagen von Wernigerode. Nah zur Stadt, nah zum Grünen, ruhig und mit tollem Schlossblick. Noch besser: im Erdgeschoss mit nur wenigen Stufen, mit Blick in den „eigenen“ Gartenanteil und mit Keller-Anteil als zusätzlichem Abstellraum. Die Wohnung ist komplett renoviert und einzugsbereit, das geschmackvolle, moderne Bad mit ebenerdiger Dusche ist völlig neu (!!). Hier auch der Waschmaschinenanschluss. Wunderschöne Parkettböden in den 3 Zimmern unterstreichen den Altbau-Charme. Alle Zimmer mit Fenster, Licht und schönen Aussichten. Die Gartenstraße hat schon was zu bieten… Das (nur) Zweifamilienhaus hat einen umliegenden Garten, welche sich die beiden Wohnparteien teilen. Also: Gartenpflege ist hier nicht nur eine Option, sondern ein schönes „Muss“.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 24 Monate
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • 1 WC
  • Bergblick
  • Außen-Stellplatz
Der Garten ist ein Highlight, am leichten Hang, geschützt, nicht zu groß, nicht zu klein. Platz für vieles, ohne in Stress auszuarten. Etwas Besonderes im Mietbereich! Blumen, Grillen, Sonnen – alles möglich. Das Auto parkt direkt vor der Tür, hier ist Parken kein Problem. Kleiner, zentraler Flur, von hier geht’s in die Küche und weiter ins Bad, plus Wohnzimmer und 2 Schlaf/Kinderzimmer. Das große Wohnzimmer hat ca. 25 m², die anderen Zimmer sind mehr als ausreichend groß, die Küche hat ca. 9 m². Eine absolut ruhige Lage, ein schönes Haus, nur 2 Mietparteien, Garten und Klasse-Aussichten. Perfekt. Hier möchte man doch wohnen… Die Fassade des Hauses erhält noch eine zusätzliche Wärmedämmung, was beim Mietpreis Berücksichtigung finden wird. Der hier angegebene Mietpreis steht an, wenn die Maßnahmen beendet sind. Bis dahin wird eine reduzierte Kaltmiete angesetzt. Die Gasetagenheizung für die Wohnung befindet sich im Mieterkeller. Sie dürfen sich, wie auch beim Strom, um den Lieferanten selbst kümmern und Ihren Ansprüchen anpassen. Auch gut. Bitte keine Haustiere – der Parkettboden soll noch lange schön bleiben… Wir freuen uns auf solvente, ruhige und absolut zuverlässige Mieter mit dem „grünen Daumen“.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1930
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.189,20 €
Kaltmiete
11,49 €/m²
850 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
2200 €

Lage

address-icon
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Mindestmietdauer: 24 Monate

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dornbergsweg 39 A, 38855 Wernigerode
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Bleil
Herr Stefan BleilDein Kontakt
Online-ID: 26U2UX5VL3U6
Referenznummer: 260519LÖsb-EG
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