Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

539000 €539.000 €

4.900 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  294 m² Grundstück

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Perscheid (55430)

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Kurzbeschreibung #Leben in Perscheid - DHH mit Objekt Willkommen in Deinem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte, die darauf wartet, Deine Wohnträume wahr werden zu lassen!

In der idyllischen Ortsrandlage von Perscheid, mit einem atemberaubenden Blick über 40 km, findest Du diese nagelneue Immobilie aus dem Jahr 2024.

Perfekt für einen Neuanfang!

Hier, auf einem rund 294 m² großen Grundstück, erlebst Du auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von etwa 110 m² echten Wohnkomfort.

Beim Betreten erwartet Dich ein offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Mix aus Fliesen- und Vinylboden.

Die offene Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und gleichzeitig mit Deinen Gästen in Kontakt zu bleiben.

Die drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten Dir und Deiner Familie oder Deinem WG-Kumpel ausreichend Platz zum Entspannen.

Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein praktisches Gäste-WC runden das Innenangebot ab.

Im Außenbereich begeistert der private Garten mit Terrassenbereich - ein perfektes Plätzchen für entspannte Sommerabende oder unvergessliche BBQ-Partys.

Auch der Innenliegende Balkon gibt Dir einen gemütlichen Rückzugsort mit frischer Luft.

Mit zwei Stellplätzen ist ebenso ausreichend Platz für Deine Fahrzeuge vorhanden.

Der erstklassige Erstbezug bietet Dir die Möglichkeit, alles nach Deinem Stil zu gestalten.

Willkommen in Deinem neuen Leben in Perscheid!

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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 52.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Nutzfläche: 6,26 m², Gesamtfläche: 124,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen