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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Oberhausen
540 €
3 Zimmer  •  66 m²  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
540 €
3 Zimmer  •  66 m²  •  frei ab 01.07.2026

Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Herten - 66 m²

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen sowie gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine offene Raumaufteilung. Über die Diele sind alle Räume bequem zu erreichen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer nebst kleinem Esszimmer mit einer direkten Anbindung an die Küche. Besonders hervorzuheben sind die mit hochwertigem Designboden (Laminat/Vinyl) ausgestatteten Wohnräume.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass der Heizverbrauch individuell gesteuert werden kann. Zudem sorgen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2012) für eine gute Wärmedämmung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Wohnung, die bestens für eine junge Familie oder ein Paar geeignet ist.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
Räume:
- drei Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer

Weiteres:
- Kellerabteil
- hochwertiger Designboden (Laminat / Vinyl) in allen Wohnräumen
- eigene Gas-Etagenheizung pro Wohneinheit, individuelle Steuerung des Heizverbrauchs
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2012)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
750 €
Kaltmiete
8,18 €/m²
540 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
110 €
Kaution
1620 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Lage

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SüdHerten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung im Stadtteil Herten-Süd-Ost liegt rund 1,0 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Hertens entfernt. Aufgrund der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer schnellen sowie guten Verbindung in die Innenstadt. Die direkte Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ausgiebige Grünflächen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten aus. Wünschen Sie, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen, so ist die nächstgelegene Zugstation, Herten (Westf.), nur rund 1,5 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle "Waldfriedhof" liegt nur etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Arztpraxen finden Sie in der nahen Umgebung der Immobilie vor. Diese können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Im Bereich der Gastronomie stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Restaurant, ein Schnellrestaurant sowie weitere kulinarische Angebote zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Herten einige Attraktionen. Ein Theater, ein Museum und ein Wasserpark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Natur und Erholung finden Sie in den nahen Parks wie dem Naturreservat NSG Hertener Schlosswald, dem Park Schloss Herten und dem Naturreservat Brandhorster Wald, die in der Nähe der Immobilie liegen. Sportbegeisterte finden in der nahen Umgebung ausgiebige Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Verschiedene Fitnessstudios wie Miss Gym, Limitless Herten oder CrossFit liegen nicht fern.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbaner und naturnaher Umgebung aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird frisch gestrichen vermietet.

Die Heizkosten sind als Pauschalbetrag angegeben. Da die Wohnung über eine individuelle Etagenheizung versorgt wird, schließt der Mieter selbst mit einem Energieversorger einen Versorgungsvertrag ab.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss kontaktieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Sven HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 26U39S13GLIC
Referenznummer: 163531NW
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