Penthouse-Flair stilvolle Neubauwohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock vereint modernes Wohnen mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fenstertüren lichtdurchflutet ist und ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Ein architektonisches Highlight bildet der erkerartig gestaltete Essbereich, der einen besonders gemütlichen Rückzugsort schafft - ideal zum Entspannen, Lesen oder zum Genießen des natürlichen Lichts.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, einer komfortablen Badewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare , Senioren oder kleine Familien.
Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
- Neubau 2024 - Fahrstuhl
- Wohnfläche: 70 m² - 2 Schlafzimmer - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - vielseitig nutzbare Zimmer - Küche mit neuer Einbauküche - Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne - Hauswirtschaftsraum - Balkon - große Fenstertüren - Stellplatz/ Fahrradstand
- Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wohnraumbelüftung - elektrische Jalousien - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
827 €
Kaltmiete
9,67 €/m²
677 €
Nebenkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
45 €
Miete pro Stellplatz
10 €
Kaution
1354 €1.354 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR
Lage
Schorfteichstraße 1, Fürstenau (49584)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Fürstenau. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.
Verschiedene Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfrei.
Die Kaltmiete beträgt 677,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten (gesamt 827,00 EUR). Mit Stellplatz (10,00 EUR) ergibt sich eine Gesamtmiete von 837,00 EUR.
Die Stromkosten sind vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten (1.354,00 EUR).
(Zwei Bilder wurden zur besseren Visualisierung beispielhaft mittels KI/ AI möbliert.)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
