Dieses charmante Einfamilienhaus in Biesenthal bietet eine Wohnfläche von 140m² auf einem Grundstück von 497m². Das Objekt ist ca. 1915 erbaut und wurde 2024 zuletzt modernisiert, es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Badewanne und einen teilweise unterkellerten Keller. Die Dachfläche ist voll ausgebaut und das Objekt hat eine Terrasse sowie einen Garten. Dieses charmante Einfamilienhaus in Biesenthal bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 497 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Familie. Der Verwendungszweck als Wohnhaus und die Nutzungsart als eigengenutzte Immobilie machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.Das Haus wurde ca. 1915 erbaut und im Jahr 2024 einer letzten Modernisierung unterzogen, was es zu einer perfekten Mischung aus Alt und Neu macht. Der gepflegte Zustand und die voll ausgebauten Dächer sprechen für die Sorgfalt, mit der dieses Haus gepflegt wurde. Die Bauart als Massivbau und die voll erschlossene Erschließung garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Das Haus verfügt über eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können, und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, ein Hobbyraum oder eine Werkstatt einzuric
Merkmale
Bezug: nach Absprache
497 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 140,0 m² - Grundstücksfläche: 497,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: Nach Absprache - Baujahr: Ca. 1915 - Letzte Modernisierung: 2024 - Zustand: Gepflegt - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/Ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 1,5 - Zimmer: 4,0 - Badeigenschaften: Badewanne - Fußböden: U.a. Teppich, Fliesen, Laminat - Spezialräume: Keller - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
2.550 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
400.090 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
43.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesenthal (16359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biesenthal, eine Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg, die zum Amt Biesenthal-Barnim gehört, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Mit etwa 6.079 Einwohnern ist sie ein charmantes Wohngebiet. Hier befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, das etwa 300 Meter südlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie ist somit in einer ruhigen Lage, aber dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.Die nächstgelegene Zugstation, Biesenthal, ist rund 5 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Alternativ kann die Bushaltestelle "Biesenthal, Markt" fußläufig erreicht werden, was die Erreichbarkeit der Immobilie zusätzlich erleichtert. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten an. So sind der Supermarkt Penny, die Bäckerei "Barnimer Backhaus" sowie ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte wie Edeka und Lidl sind mit dem Fahrrad erreichbar. In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist die Immobilie gut gelegen. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind. Eine weitere Arztpraxis ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Biesenthal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum, ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Kneipe, die fußläufig erreichbar ist. Für spo
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024
