Haus 45m2 zum Kauf - Karlovac, Ogulin
Am Sabljaci-See bieten wir ein älteres Haus mit 45 m² Wohnfläche in ruhiger und schöner Lage an. Das Haus ist parzelliert und befindet sich auf dem bestehenden Grundstück inklusive Keller. Es besteht aus Flur, Küche mit Essbereich und Schlafbereich. Zum Anwesen gehört außerdem ein Steinkeller, der zusätzlichen Platz für Lagerung, eine Taverne oder andere Zwecke bietet. Das Haus ist gut gepflegt und funktionsfähig und kann sofort bezogen werden. Es bietet die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen anzupassen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleineres Nebengebäude, das sich als Sommerküche, Abstellraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Der ca. 1.300 m² große Garten ist eingezäunt und gärtnerisch gestaltet und mit Pflaumen-, Kirsch- und anderen Obstbäumen bepflanzt.
Das Anwesen verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Die Lage ist ruhig, grün und sehr angenehm. Die Gegend erfreut sich aufgrund ihrer unberührten Natur, der sauberen Luft, der Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln, Radfahren, Bergsteigen und Wandern sowie der Nähe zu Ogulin und der guten Verkehrsanbindung zunehmender Beliebtheit. Sie liegt ca. 115 km von Zagreb und ca. 105 km von Rijeka entfernt.
Zahlreiche Natur- und Sehenswürdigkeiten wie der Smitovo-See, der Klek-Berg, die Dulin-Schlucht, Modrus und Zagorska Mreznica in der Nähe erhöhen die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Wochenendhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, auf der bestehenden Bodenplatte eine neue Blockhütte oder ein Mietobjekt zu errichten, wodurch der zukünftige Eigentümer das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen kann.
Der Ort ist das ganze Jahr über lebendig, die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit, und die gesamte Umgebung bietet eine authentische Atmosphäre.
Ogulin liegt im Herzen Kroatiens, auf halbem Weg zwischen Zagreb und Rijeka, zwischen dem Nationalpark Plitvicer Seen (im Süden), dem bewaldeten Gorski Kotar (im Nordwesten) und der nördlichen Adria (im Westen). Die Stadt entstand in einem weiten Tal, durch das die Flüsse Dobra und Zagorska Mreznica fließen.
Ogulin entwickelte sich um eine Festung, die Ende des 15. Jahrhunderts von der Adelsfamilie Frankopan erbaut wurde.
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Ivona Vidakovic
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