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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.600 € 1,5 Zimmer 41 m² Hilzingen 78247

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
149600 €
3.649 €/m²
1,5 Zimmer • 41 m²

Provisionsfrei - Frisch sanierte 1,5-Zi-Wohnung mit neuem Bad und Fernwärme - Zukunftssicher

Diese frisch renovierte Hochsouterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint Werthaltigkeit mit modernem Komfort.
Dank des durchdachten Grundrisses - alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar - eignet sich die 1,5-Zimmer-Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder als Anlage. Sie verfügt über eine Küche, ein Bad sowie ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Vor der Sanierung war die Wohnung möbliert vermietet und konnte dabei immer eine sehr hohe Nachfrage bedienen.

Das Highlight: Die Wohnung verfügt über ein frisch saniertes Badezimmer, das modernen Standards entspricht und den Wohnwert deutlich steigert. Neben der separaten Küche und dem großzügigen Wohn-/Schlafbereich rundet ein eigenes Kellerabteil das Angebot ab.

Ein besonderer Bonus für die Zukunft: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits für 2026 fest eingeplant und für Sie als Käufer kostenfrei - ein wichtiger Schritt in Richtung energetischer Zukunftsfähigkeit ohne zusätzliche Investitionskosten.

Eckdaten:
.Wohnfläche: 41 m²
.Zimmer: 1,5 (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad)
.Sofort bezugsbereit
.Kaufpreis: 149.600 €
.Besonderheit: Neues Badezimmer inklusive
.Energie: Umstellung auf Fernwärme 2026 inklusive
.Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
.Lage: Zentrale Lage von Hilzingen
.Maklercourtage: Keine

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine praktische und zeitgemäße Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen oder Vermieten ermöglicht. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich dank des klaren Grundrisses flexibel einrichten. Das absolute Highlight der Wohnung ist das frisch sanierte Badezimmer, das nach modernen Standards hochwertig erneuert wurde und durch ein zeitgemäßes Design sowie hohe Funktionalität überzeugt. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit robuster Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Während in den Wohnbereichen ein gepflegter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt, sind die Küche und das neue Badezimmer mit modernen, leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

149600 €

3.648,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

160.072 €1

Kaufpreis

149.600 €

Kaufnebenkosten

10.472 €

Notarkosten (1,5%)

2.244 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.480 €

Grundbucheintrag (0,5%)

748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilzingen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Hilzingen, was eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten gewährleistet.

Hilzingen präsentiert sich als ein Ort, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnstandort nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch gestaltet.

Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Bewohner von einer idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten profitieren können.
Die geografische Nähe ermöglicht es, in nur 20 Minuten am malerischen Bodensee zu sein, wo eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten werden.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten und Attraktionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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