Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in ruhiger Lage von Jesewitz im Ortsteil Pehritzsch.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m² verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind überwiegend Fliesen verlegt, während im Dachgeschoss Laminatboden vorhanden ist. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich der Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich im Obergeschoss und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Für Fahrzeuge steht ein Carport auf dem Grundstück bereit.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2008. Ein Kamin ist vorhanden, derzeit jedoch nicht funktionsfähig.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
495 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.103 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
32.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pehritzsch, Jesewitz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Pehritzsch liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen. Die Ortschaft befindet sich etwa drei Kilometer südöstlich des Hauptortes Jesewitz und rund acht Kilometer von der Großen Kreisstadt Eilenburg sowie etwa neun Kilometer von Taucha entfernt.
Pehritzsch liegt im ländlich geprägten Raum nordöstlich der Messestadt Leipzig und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Waldgebieten umgeben. Durch den Ort verläuft der Lindegraben, ein etwa acht Kilometer langer Nebenfluss der Mulde. Südlich der Ortslage beginnt der Tresenwald, der teilweise zum Landschaftsschutzgebiet Lübschützer Teiche - Tresenwald gehört. Der Ort besitzt einen historischen, ringförmig angelegten Dorfkern mit einer auf einer Anhöhe errichteten Kirche und Friedhof. Die umliegende Landschaft ist durch Felder, kleine Waldflächen sowie mehrere Teiche geprägt, darunter das Naherholungsgebiet "Sandberg" am Ortsrand.
Verkehrstechnisch ist Pehritzsch über Gemeindestraßen an das umliegende Straßennetz angebunden; eine direkte klassifizierte Straße führt nicht durch den Ort. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße 87 im Hauptort Jesewitz. Eine Busverbindung verbindet den Ort mit den Städten Eilenburg und Taucha.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015
