Zentraler geht es nicht! Top-Gewerbefläche mit Dachterrasse, Klima + 2 SP
Diese attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre super zentrale Lage in der Rostocker Innenstadt. Mit insgesamt 11 Büros und einem Server/Archivraum bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als repräsentatives Allround-Büro für unterschiedliche Branchen und Anforderungen.
Die flexible Nutzbarkeit der Räumlichkeiten ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Arbeitsabläufe und Raumkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Aufenthaltswert schafft, sondern auch für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Die Einbauküche ist ausgesprochen geräumig und mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als moderne und vielseitige Bürofläche in bester Innenstadtlage - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse und ein professionelles Umfeld legen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- 11 Büroräume - ein Serverraum/Archiv - große Küche inklusive kompletter Ausstattung mit Elektrogeräten - weiträumiger Eingangsbereich - große Fensterfront zur West-Seite - weitläufige Terrasse - Klimaanlagen auf der Westseite - Netzwerkverkabelung - Verschattungslamellen - Personenaufzug - zwei Stellplätze - flexibles Raumkonzept durch zahlreiche einzeln begehbare Büroräume
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr2002
Mietkosten
Warmmiete
6.175 €
Nettomiete
5.250 €
Nebenkosten
925 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
125 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 125,00 EUR
Lage
Stadtmitte, Rostock / Stadtmitte (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentralster Innenstadtlage von Rostock. Diese Adresse steht für maximale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideale Voraussetzungen, um bei Kunden, Mandanten oder Patienten einen starken ersten Eindruck zu hinterlassen. Die umgebende City-Infrastruktur sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen dort präsent ist, wo die Frequenz hoch und die Erreichbarkeit besonders komfortabel ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige Dienstleister und öffentliche Einrichtungen - ein Pluspunkt, der die Besuchsbereitschaft erhöht und Ihren Standort als modern und serviceorientiert positioniert.
Auch für Mitarbeiter bietet die Innenstadt ein attraktives Arbeitsumfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Arbeitsweg, während das vielseitige Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften ideale Optionen für Pausen und After-Work schafft. Das Büro liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar - ein zusätzlicher Komfortfaktor für Team und Besucher gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 367,00 m²
