Verkauf Teileigentum - Extravagentes Büro mit Galerie in Wilmersdorf
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Bundesallee. Die Bundesallee die als Hauptverkehrsachse das westliche Berliner Stadtzentrum mit den südwestlichen Stadtteilen verbindet spricht man täglich ein breites Publikum an. Die offerierte Gewerbefläche wird derzeit als Kita betrieben, die die Fläche Ende 2019 aufgeben wird. Eine neue Vermietung als Kita wird wahrscheinlich nicht möglich sein. Eine komplette Umgestaltung der Einheit als klassisches Büro oder einer Retailfläche ist gut vorstellbar.
Merkmale
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig für den Käufer
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
930.000 €1
Kaufpreis
930.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer zentralen City-West-Lage am östlichen Rand des Ortsteils Wilmersdorf, unmittelbar an der Grenze zu Schöneberg. Dieser Standort ist durch eine gewachsene, gutbürgerliche Wohnstruktur und eine repräsentative Altbaubebauung geprägt, die dem Viertel eine hohe Lebensqualität verleiht. Die nähere Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit hochwertiger Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Kurfürstendamm profitieren Anwohner von einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen, während zahlreiche Grünflächen im Umkreis für den notwendigen Erholungswert sorgen. Ein prägendes Merkmal des direkten Umfelds ist die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (HWR Berlin). Mit rund 11.400 Studierenden zählt sie zu den großen akademischen Institutionen der Stadt und sorgt für eine konstante Dynamik am Standort. Die verkehrstechnische Anbindung ist als exzellent zu beschreiben: Ein U-Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem ist die S-Bahn (Ringbahn) bequem erreichbar, was eine optimale Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet sowie den Fernverkehrsknotenpunkten sicherstellt.
