Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €

3.492 €/m²

3 Zimmer  •  94,5 m²  •  frei ab sofort

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Nordenstadt, Wiesbaden (65205)

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Bequem mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause!

Diese zwischen 2018 und 2023 sanierte und attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung in der 5. Etage besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren, als auch einer kleinen Familie ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Ein schönes Entré ist die sehr großzügig geschnittene Diele. Ein großer Einbauschrank ist bereits vorhanden. Von hieraus erreichen Sie alle Räume. Beginnen wir mir dem Wohn- Esszimmer, dass eine angenehme Größe von ca. 25 qm hat und sich gut einrichten lässt. Bodentiefe Fenster über die ganze Breite sorgen für viel Licht.

Die schöne Loggia, die über die ganze Breite der Wohnung verläuft, lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob zum Frühstück im Freien oder zum Feierabend mit Blick ins Grüne.

Die moderne Küche, die 2019 neu eingerichtet wurde, ist im Preis enthalten. Durch die offene Gestaltung zum Wohn- Essbereich, eignet sie sich perfekt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden.

Weiter geht es in die übrigen Räume:
Zuerst in das schöne Bad, dass 2018 komplett neu gestaltet wurde. Modern und mit einer großen Dusche, Waschtisch mit Unterschränken und einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner. Mit ein paar Accessoires können Sie es zu Ihrer Wellnessoase herrichten.

Nebenan befindet sich das ca. 16 qm große Schlafzimmer, das gut geschnitten ist. Auf der angrenzenden Loggia ist auch Platz zum Relaxen, oder vielleicht für einen Hometrainer?
Nicht zu vergessen, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das auch Zugang zur Loggia hat.
Und ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen.

Die Wohnung, mit einer reinen Wohnfläche von 87,30 qm (ohne Loggien), ist in einem sehr guten Zustand. Die Böden in Flur, Küche, Schlafzimmer und Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein Massivholzparkett.

Falls Sie einen Pkw besitzen, ist auch hierfür gesorgt:
Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie flexibel und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese 3-Zimmerwohnung vereint Komfort, eine attraktive Aufteilung und eine bestens angebundene Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Infrastruktur legen.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Herma Ehlers
Selbstständige Immobilienberaterin
Untere Matthias-Claudius-Strasse 4 65185 Wiesbaden
E-Mail: herma.ehlers@db.com
Telefon: 0176 30362503

Aufsichtsbehörde: Landkreis Darmstadt-Dieburg Ordnungsamt
Internet: www.dieburg.de
Anschrift: Am Markt 4, 64807 Dieburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen