Mehrfamilienhaus zum Kauf
500000 €
1.146 €/m²
436,1 m² • 390 m² Grundstück

Vermietetes Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wurzen. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.

Das Objekt überzeugt durch seine Nähe zum Stadtzentrum sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten gestalten sich wie folgt:

Erdgeschoss: 92,43 m²
Obergeschoss links: 78,75 m²
Obergeschoss rechts: 44,5 m²
Obergeschoss links: 80,4 m²
Obergeschoss rechts: 42 m²
Dachgeschoss: 98 m²

Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie Entwicklungspotenzial.

Merkmale

Bezug: Sofort
390 m² Grundstück
Balkon
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

1.146 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.016,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.016,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

555.350 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

55.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 6

Weitere Services

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Über den Anbieter

Graupner Immobilien

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Besichtigungsservice & Verkaufskoordination Graupner ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26U4K5B7ET86

Referenznummer: 6622

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