Bad Homburg - Ellerhöhe: Luxuriöse Terrassenwohnung in Premiumlage
Diese 2014 hochwertig und luxuriös sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses vermittelt ein Haus-im Haus-Gefühl. Die Wohnung ist umgeben von Terrasse und Balkonen und durch nichts wird das Auge beleidigt bei den Blicken aus den Fenstern. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, die ein Gefühl von Weite, Eleganz und Wohnkomfort auf hohem Niveau vermitteln. Edle Materialien, ein modernes offenes Wohnkonzept sowie ein fein abgestimmtes Lichtdesign schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.
Großzügige Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und eröffnen dennoch einen uneinsehbaren Rückzugsort mit höchster Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet die ca. 70 m² große, weitläufige Süd-West-Terrasse: uneinsehbar und sonnig - sie erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern, in der Garderobe sowie im Wohnbereich und Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer und zwei luxuriöse Bäder, ergänzt durch ca. 72 m² Terrassenfläche, 12 m² Balkone sowie weitere ca. 6 m² Nutzfläche, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Eine eigene Garage rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
In allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Sonnenjalousien an einigen Fenstern und Schiebeelementen gewährleisten Komfort und Privatsphäre. Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Die gelungene Verbindung aus erstklassiger Lage, hochwertigster Ausstattung und privater Atmosphäre macht diese Wohnung zu einer echten Rarität auf dem Bad Homburger Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen - stilvoll, elegant und von hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
7.225,43 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.394.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
144.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
75.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen mit einem Spaziergang durch den Kurpark die Innenstadt.. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants sowie Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und den schönen Kurpark von Bad Homburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt Bad Homburgs mit all ihren kulturellen Angeboten, Boutiquen und Serviceleistungen schnell erreichbar ist. Ebenso sind die Verkehrsanbindungen zu Frankfurt und anderen umliegenden Städten ausgezeichnet, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Naturliebhaber und Familien profitieren von den nahegelegenen Parks und Grünflächen, die Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Die Kombination aus einer exklusiven Wohngegend, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Adresse für anspruchsvolles Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
