Roßtal: Exklusive Zweizimmer-Mietwohnung in S-Bahn Lauflage!
Wunderschöne, exklusive 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Roßtal zu vermieten. Sie betreten die Wohnung über die eigene Haustüre (Wohnungseingangstüre) und werden im ausreichend großen Windfang mit Garderobe empfangen. Auf dieser Ebene liegt das wunderschöne Bad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschtisch. Anschließend das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Über die Innentreppe gelangen sie ins Highlight der Wohnung, den offenen, lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich mit freistehendem Küchenblock und Zugang zur sonnenverwöhnten Wohlfühl-Terrasse mit Markise. Im Erdgeschoss erwartet sie noch ein Waschraum mit kleinem Felsenkeller. Zu dieser Traumwohnung gehört noch ein Stellplatz. Das ideale Objekt für Alleinstehende und Singles. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Merkmale
Bezug: Sofort
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
2 Zimmer Wohnung: - Holzfenster von 1997 isolierverglast, teilweise Schallschutzverglasung - Innentüren: Esche Arktis - Böden: Laminat, Fliesen - Decken und Wände: Gestrichen - Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Badheizkörper - Gastherme (nur für diese Wohnung) - Wasch- und Lagerkeller - Felsenkeller - Sonnenterrasse mit Markise - PKW-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
10 €/m²
720 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1140 €1.140 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Roßtal (90574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne, exklusive Wohnung liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Roßtal. Zu Fuß erreichen sie in wenigen Minuten die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg) oder die Bushaltestelle. Nach ca. 18 Minuten Fahrzeit sind sie schon am Hauptbahnhof Nürnberg (Ballungsraum Nürnberg-Fürth) und/oder am Hauptbahnhof Ansbach. Über die B 14 sind sie mit Ihrem Pkw in ca. 25 Minuten in Nürnberg, Schwabach oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist gut mit dem Auto erreichbar. Vor Ort haben sie viele Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Es gibt Bäcker, Metzger, einen EDEKA, einen Drogeriemarkt (Roßmann), einen Penny-Markt, einen Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und diverse Dienstleister (z.B. Fitness-Studio). Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde Roßtal ist prämierter Fair-Trade Partner. Sie bietet auch ein sehr interessantes kulturelles und sportliches Freizeitangebot! Die eröffnete Sportmeile mit Hallen und Außenplätzen bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt sich fit zu halten. Mit über 100 Vereinen erwartet sie eine aktive, lebensfrohe Gemeindestruktur. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERPROVISION: Provisionsfrei für Mieter.
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.
Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m²
