Einfamilienhaus zum Kauf
522449 €
2.652 €/m²
5 Zimmer • 197 m² • 411 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Solingen - Maßgeschneiderter Wohnkomfort trifft energieeffiziente Bauweise

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Solingen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 411 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beherbergt fünf Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz persönlich gestalten können. Das hochwertige Raumkonzept vereint Komfort und Funktionalität in einer modernen Atmosphäre.

Merkmale

411 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und umweltschonende Heizungsart, die für behagliche Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Entsprechend dem KfW55 Standard garantiert das Gebäude hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise bietet eine gesunde Wohnatmosphäre und nachhaltige Materialien. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

522449 €

2.652,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

585.508 €1

Kaufpreis

522.449 €

Kaufnebenkosten

63.059 €

Notarkosten (1,5%)

7.837 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.959 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.651 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.612 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfrath, Solingen (42653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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