Moderne Doppelhaushälfte im Verbund in Poppenbüttel (TF1)
Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften im Verbund, die wie zwei Einzelhäuser wirken. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 165 qm Wohnfläche.
Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF1" gekennzeichnete Teilfläche.
Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:
KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich
Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.
Merkmale
365 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
843.021 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
84.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt liegt in Hamburg-Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile im Norden der Hansestadt. Poppenbüttel vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit naturnaher Idylle. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gehobene Wohnstruktur, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Wohnanlagen, sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige und grüne Umgebung macht Poppenbüttel besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Infrastruktur in Poppenbüttel ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen und Fachgeschäfte, finden sich im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Diverse Buslinien verbinden Poppenbüttel mit den umliegenden Stadtteilen. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel bietet eine schnelle und komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Poppenbüttel zahlreiche Möglichkeiten. Die Alster lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und sportlichen Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Entspannung und Erholung. Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Poppenbüttel zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier lässt es sich in Hamburg in vollen Zügen leben.
