Einfamilienhaus zum Kauf

2199000 €2.199.000 €

9.709 €/m²

6 Zimmer  •  226,5 m²  •  362,5 m² Grundstück

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Moosach, München (80997)

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Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.

Sechs großzügige Zimmer schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Bodentiefe Holz-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, vollelektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort im gesamten Haus.

Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Innen- und Außenbereich gehen hier harmonisch ineinander über. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet ganzjährig den Blick ins Grüne. Der Garten in Ost-Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Pergola mit Weinreben/-trauben setzt einen besonderen Akzent.

Besonderheit: Im Dachgeschoss befindet sich ein Penthousebereich mit umlaufendem Balkon, Elternschlafzimmer und eigenem Bad - ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche mit eleganter Granit-Kochinsel, Siemens-Markengeräten, integriertem Kaffeevollautomaten sowie Bora-Kochfeld verbindet Design und Funktion auf höchstem Niveau. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Eichenparkett und hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen im Unter-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer Badewanne im Obergeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Überhohe Decken und Türen verstärken das großzügige Raumgefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine nachhaltige Erdwärmepumpe, eine PV-Anlage mit Speicher, einen vorbereiteten Wallbox-Anschluss, eine Videosprechanlage von Gira sowie ein elektrisch steuerbares Außen- und Garagentor.

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Haus vorstellen zu dürfen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl Terrassen: 1