Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schulzendorf
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1930 vereint den soliden Charakter eines Altbaus mit den Modernisierungen der 1990er Jahre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.630 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Individualisten oder auch Projektentwickler mit Blick für Potenzial.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen für Lager, Hobby oder Werkstatt.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Sauna, Gästehaus, Atelier oder Homeoffice: Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Die massive Garage rundet das Angebot praktisch ab und bietet sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
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?? Eckdaten auf einen Blick . ?? Lage: 15732 Schulzendorf . ?? Baujahr: ca. 1930 . ?? Modernisierung: Anfang der 1990er Jahre . ?? Zimmer: 3 . ?? Bäder: 2 . ?? Bauweise: massiv . ?? Keller: voll unterkellert . ?? Garage: massive Bauweise . ?? Grundstück: ca. 1.630 m² . ? Erschließung: voll erschlossen . ?? Nebengelass: vielseitig ausbaufähig
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder auch zukünftige Erweiterungen. Ob weitläufige Grünflächen, Spielbereiche für Kinder oder ein privates Refugium im Grünen - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Das vorhandene Nebengebäude bietet zusätzlich enormes Entwicklungspotenzial und kann mit überschaubarem Aufwand in eine hochwertige Zusatznutzung transformiert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.105,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schulzendorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Berlin sowie zum Flughafen BER macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: michael.kleinert@db.com Telefon: 030 89568293
