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1.700 €
3 Zimmer  •  122,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Maisonette zur Miete
1.700 €
3 Zimmer  •  122,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Einziehen & aufatmen: Freiheitsgefühl im Doppelstock. Mit Einbauküche, Klima, XXL-Terrasse u. Aufzug

Ein gepflegtes Zuhause mit Komfort und Struktur

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bauweise und die liebevolle Instandhaltung. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für bequemes Parken; jeder Wohnung ist selbstverständlich ein separates Kellerabteil zugeordnet - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch: Der Außenaufzug bietet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den Wohnkomfort des Hauses.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, wodurch die Bewohner ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld genießen. Die Betreuung durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice garantiert Ordnung und Sauberkeit - sowohl im Haus als auch auf dem Gelände.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1999
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.980 €
Kaltmiete
13,83 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage

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RieselfeldFreiburg (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Städtisches Wohnen nahe des Naturschutzgebietes, der Stadtgärtnerei und am Tiergehege Mundenhof sowie mit idealer Anbindung an die Radwege.

Der Freiburger Stadtteil Rieselfeld ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Straßenbahn - VAG Linie 5). Die Haltestelle findet sich in wenigen Gehminuten. Die Stadtmitte erreichen Sie mit der Straßenbahn bequem in ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad geht es jederzeit bequem über die Radwege in alle Richtungen. Des Weiteren haben Sie optimalen Verkehrsanschluss an die Autobahn.

Es gibt eine gute Infrastruktur vor Ort. Entlang der Rieselfeldallee, welche mittig durch den Stadtteil führt, befinden sich viele Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Die hier gezeigten Fotos wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Mieter erstellt und zur Veröffentlichung anlässlich der Vermietungen freigegeben. Fotos, Grundrisse und sonstige Unterlagen dürfen nicht kopiert, verändert oder weiterverwendet werden. Sie unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder ganz noch teilweise ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Urhebers oder unseres Büros vervielfältigt, veröffentlicht oder anderweitig genutzt werden - auch nicht digital (z. B. auf Internetportalen, Social Media oder sonstigen Online-Plattformen).

Das Fotografieren oder Filmen während der Besichtigung sowie das Anfertigen von Videoaufnahmen ist nicht gestattet. Ebenso bitten wir darum, keine eigenständigen Vermessungen oder Prüfungen (z. B. durch Ausmessen von Räumen oder Öffnen von Einbauten) vorzunehmen. Das Betreten von Gemeinschaftsflächen, Kellerräumen, technischen Anlagen sowie der Tiefgarage ist im Rahmen der Besichtigung nur nach ausdrücklicher Aufforderung durch uns gestattet.

Copyright:
Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung ist ohne vorherige Zustimmung untersagt.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Gestatten Sie uns zudem folgenden Hinweis: Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg und der Region und somit der extrem hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, allen Interessierten Personen zu antworten. Da der Wohnungsmarkt sehr schnelllebig ist bitten wir um Verständnis, dass wir Sie nur dann kontaktieren, wenn die Wohnung noch zur Verfügung steht und Sie in die engere Wahl kommen. Hierbei bitten wir zu beachten, dass die Auswahlkriterien vom Vermieter festgelegt und von uns nicht beeinflusst werden.

Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Samstag durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen ausdrücklich NICHT gestattet sind.

Zwischenzeitliche Neuvermietung oderVerkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Elisabeth-Emter-Weg 28, 79110 Freiburg
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Partnerschaft
Frau Petra Wagner Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 26U54KDLKS8Y
Referenznummer: 2679#OLqPP
Petra Wagner Immobiliengesellschaft mbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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